logo UNIFORM
ozdobná linka UNIFORM
vydavatelství inzertních periodik
navštívených stránek: 26186896 | 2017
Katalog firem Uniform - reklamní banner

Energetické štítky: praktický průvodce

Energetické štítky: praktický průvodce

 

Od ledna letošního roku platí nová povinnost při prodeji či pronájmu nemovitosti. Její majitelé si totiž musí nechat vystavit takzvaný průkaz energetické náročnosti budovy. Současná podoba zákona přináší povinnost jen pro některé nemovitosti, další budou postupně přibývat. Celkově budou průkazy povinné pro všechny nemovitosti až od roku 2016.

Realitní společnost RE/MAX ve spolupráci se společností Comfort Space připravila jednoduchý přehled povinností v otázkách a odpovědích:

 

Pro koho povinnost platí?
Povinnost vlastnit energetický průkaz domu platí pouze pro případy prodeje či pronájmu budov pro vlastníky těchto nemovitostí. Pro domy, ve kterých lidé dále bydlí a nechystají jejich prodej, není nutné energetický průkaz vystavit.

PRODEJ
•Rodinné domy zapsané na listu vlastnictví jako objekty k bydlení nad 50 m2
•Komerční a administrativní budovy
•Bytové jednotky nad 50 m2 (do roku 2016 lze nahradit předložením tří faktur za roční vyúčtování energií)
PRONÁJEM
•Objekty určené k bydlení - ucelená část budovy (rozloha větší než 50 m2)
•Komerční budovy, administrativní budovy (celé budovy, které se pronajímají jako např. obchodní prostory, kanceláře)
•Administrativní budovy státní správy s plochou větší jak 500 m2 (od 1.7.2013)
Vlastník bytu v případě prodeje bytové jednotky může do roku 2016 nahradit energetický průkaz předložením faktur či vyúčtováním za 3 předchozí zúčtovací období. Pro bytová družstva je tato povinnost platná až od 1. ledna 2016.

 

Výjimky pro zpracování energetického průkazu
Výjimka se vztahuje na objekty s menší obývanou plochou (energeticky vztažnou) než 50 m2 a dále pro objekty rekreační, chaty, chalupy a objekty podle listu vlastnictví užívané pouze pro rekreaci. Dále pak se tato povinnost netýká památek a objektů pro náboženské účely.

 

POZOR!
Řada lidí si nechala do listu vlastnictví zapsat chalupy a chaty jako místo vhodné pro trvalé užívání. Dělo se tak zejména kvůli dani z nemovitosti, která je v takovém případě nižší než pro rekreační objekty. Pokud se majitel takového objektu rozhodne chatu prodat, musí nechat vystavit energetický průkaz!

 

Rizika nesplnění povinnosti
Zákonné pokuty:
Jestliže vlastník bytové jednotky či objektu nedoloží energetický průkaz ke kupní smlouvě, vystavuje se nebezpečí pokuty výše uvedené ze zákona. Podle vyjádření ministerstva průmyslu a obchodu však nebudou sankce do konce března uplatňovány. To ovšem nezbavuje vlastníka nemovitosti povinnosti předložit průkaz ke kupní smlouvě nebo smlouvě o pronájmu.

 

Ostatní problémy:
Nový vlastník nemovitosti má právo žádat od původního vlastníka zpracování průkazu až 3 roky zpětně ode dne, kdy byla uzavřena kupní smlouva. Pokud prodávající energetický průkaz k budově novému majiteli nepředá, vystavuje se riziku finanční pokuty a případných sporů o neúplnost kupní smlouvy. To kupní smlouvu napadnout například soudně.

 

Jak získám štítek
Energetický štítek smí vystavovat pouze certifikovaný energetický auditor a autorizovaná osoba, která je vedena v seznamu ministerstva průmyslu a obchodu. S vystavením však může pomoci i realitní kancelář. Například společnost RE/MAX v rámci svých služeb nabízí možnost vystavení energetického štítku v rámci svých služeb společně s firmou Comfort Space, jako odborného zpracovatele energetického průkazu.

POZOR!
Kvalita a objektivita při tvorbě štítku je nezbytná. Jakékoli pokusy o dosažení lepších hodnot díky nekalým praktikám či díky spolupráci s pochybnou firmou se mohou snadno vymstít. Hrozí totiž riziko, že nový majitel nemovitosti bude kvalitu štítku zpochybňovat u soudu a prodej nemovitosti se snadno změní v noční můru.

Zdroj:TISKOVÁ ZPRÁVA : RE/MAX, Comfort Space

 


 
tisk/poslat emailem
Články k oboru
Katalog firem Uniform - reklamní banner
 
 
 
Spolupracujeme:
logo Nakladatelství Svojtka logo Pořadatel veletrhů: ABF, a.s. logo Cestovatelé Lucie a Michal logo Divadlo Na Fidlovačce logo Cykloknihy logo peníze
logo Život dětem logo Nakladatelství Grada logo Terinvest logo Divadlo U 22